哈尔滨江北楼市成交量为啥火 新区政策利好等是主因

  • 时间:
  • 浏览:0

2018-08-03 16:02新浪黑龙江评论(人参与)

网络配图

  来源:生活报

  原标题:哈尔滨江北楼市成交量为啥在么在这么火?新区政策利好等是主因

  生活报8月3日讯 驱车经过公路大桥,一路向北,路过太阳岛风景区后,高楼林立、街道宽阔、绿树成荫。哈尔滨大剧院在右、万达红钢琴在左,顶端有市政府等地标建筑。沿松北大道继续向北,一路上地铁工程正紧张有序地进行。到了利民大道,虽是暑期,大学城周围依旧热闹,杉杉奥特莱斯、特色产业园,义乌城,将周围好多个大型住宅小区串联起来。一路驶来20分钟,哈尔滨新区北岸的欣欣向荣,不可能 尽收眼底。

  利民开发区:过去一年成交量上涨

  “十年前花216万买一套九十多米的房子,近十年价格都不 三十多万,但现在就可卖到500万以上。”亿好嘉地产总经理孙烈伟告诉记者,“我在松北、利民经营了近十年二手房行业。松北区房价一个劲 上扬,但利民开发区近十年都这么很明显的增幅。而去年一年,利民开发区的房价与松北区的房价差距并过多了。”

  孙烈伟说,从去年夏天至今,哈尔滨新区北岸的二手房交易价格一路高歌猛进。“利民开发区去年这个 以前,总体房价是四五千一平,还有两千多一平的,今年都不 七八千了,不可能 户型好、地点好的都能上万。”

  “去年夏天以前,其他同学 在利民和松北的所有店面,每个月成交量是500单左右。在以前过去的7月,还是那此店,成交量是120单,成交量翻倍。”孙烈伟说。

  松北区:世茂大道门市一店难求

  “我是2012年搬过来的,后来后来刚开始 总随便说说不习惯,周围这么大型超市。世茂大道上有挺多小饭店,但大一点的饭店就寥寥了,想请个客,就这么几家。商业广场就更这么了,想逛个街,都不 去哈西那边的大商场。”美域江岛小区居民高振告诉记者。

  直到2017年夏天松北区万达城正式开业,高先生才真切感受到了松北的变化。“万达的到来,还有后来 的大润发超市,给世茂大道带来了浓郁的商业气息,路边商服纷纷进驻,小到私人牙科、快餐厅,大到儿童欢乐世界、洗浴中心。现在的世茂大道,从早到晚车水马龙、饭店一个劲 等位,购物、用餐需求都能出理 ,我再什么都有有需要去江南了。”不过低先生也表示,现在找个停车位可难了。

  2日,记者先后走访了世茂大道沿线多个小区。“地中海阳光的房子以大户型为主,建筑面积134平的,房主挂500万,价格商量的空间不大。”房产经理朱革表示,“这个 带房价都不 万元以上,比如商业比较繁荣的城市之星、地中海阳光这有另两个 小区,在2016年还是7000元左右,2017年就过万了。如今都不 1.2万左右。”

  不仅住宅,万达的到来也为松北区的商业注入了一针强心剂。“如今世茂大道上,想找个门市非常难,已到了一店难求的地步。”家住北岸明珠小区的房产经理杨先生告诉记者。

  三大主因带火江北楼市

  说到松北、利民这个 年来的巨大变化,孙烈伟认为:“首先是哈尔滨新区的政策利好。随着新区建设的开展,一批政府、公司总部都不 北迁计划,利民开发区还将建设商贸物流园、医药园、文化产业园。新区北岸风景好、交通逐步完善、新水厂投用、商业日渐发达,城市配套基本齐全。

  吸引其他同学 购房的除了城市配套之外,还有什么都有有重要的原因分析。孙烈伟说:“江南老城区,十几年、二十年前的房子居多。而新小区建设更加重视绿化和管理,小区内多设有儿童活动区、人车分流、绿化面积变大,物业管理、安保等也优于老城区。更主要的是,相对于老城区的房价,新区房价还是便宜的,对于因工作迁移过来的其他同学 ,在新区购房已是普遍的确定了。”

  据房地产业内人士分析:“目前,利民开发区的房价正在逐步追赶松北区,而松北区房价正在逼近江南主城区房价。主什么都有有不可能 政策红利、规划大项目逐渐落地、民生配套设施逐步完善,新区的发展不断吸引更多的市民来到江北买房,不光是为投资,什么都有有后来 到新区来定居、生活。”